4 راه برای یافتن آپارتمان

فهرست مطالب:

4 راه برای یافتن آپارتمان
4 راه برای یافتن آپارتمان

تصویری: 4 راه برای یافتن آپارتمان

تصویری: 4 راه برای یافتن آپارتمان
تصویری: کتاب صوتی چگونه با افراد خودشیفته رفتار کنیم | How to treat narcissists Audiobook 2024, مارس
Anonim

این که آیا شما تازه وارد یک شهر شده اید یا به یک ساختمان یا محله دیگر نقل مکان کرده اید ، برای یافتن یک آپارتمان عالی زمان و تلاش زیادی لازم است. برای یافتن مکان ایده آل ، باید به مسائل مالی ، شیوه زندگی و بازار اجاره در شهر خود فکر کنید. سپس باید یک جستجوی کامل انجام دهید و به عنوان متقاضی برجسته شوید. اگر این نکات مفید را رعایت کنید ، آپارتمان رویایی شما ممکن است از آنچه فکر می کنید نزدیکتر باشد.

مراحل

روش 1 از 4: نیازهای مسکن خود را در نظر بگیرید

یافتن یک آپارتمان مرحله 1
یافتن یک آپارتمان مرحله 1

مرحله 1. یک بودجه واقعی ایجاد کنید

تصمیم بگیرید که چه مبلغی را می توانید در اجاره ، از جمله خدمات ماهانه و سایر هزینه ها بپردازید. به طور معمول ، یک فرد نباید بیش از 30 درصد درآمد خود را به عنوان اجاره پرداخت کند. در حالی که این امر همیشه امکان پذیر نیست ، به ویژه در شهرهای گران قیمت ، اما مقدار مناسبی برای فیلمبرداری است.

  • به هیچ آپارتمانی خارج از محدوده قیمت فعلی خود نگاه نکنید. اگر در آپارتمانی اغوا شوید که هزینه آن برای شما بسیار گران است ، فقط شما را برای شکست آماده می کند.
  • بسیاری از آژانس های املاک و مستغلات برای تأمین آپارتمان نیاز به درآمد ماهانه دارند. علاوه بر این ، مکانهای با قیمت بالاتر فقط می توانند نامزدهایی را که بیش از درآمد مشخصی هستند ، بپذیرند.
  • اگر مبلغی که می توانید هر ماه بپردازید برای دریافت آپارتمان خود بسیار کم است ، به اشتراک گذاشتن یک مکان با یک هم اتاقی فکر کنید. به این ترتیب اجاره و خدمات شهری را می توان به نصف تقسیم کرد.
یافتن یک آپارتمان مرحله 2
یافتن یک آپارتمان مرحله 2

مرحله 2. فهرستی از خواسته ها و نیازها تهیه کنید

شما به چند اتاق خواب نیاز دارید؟ آیا لازم است در نزدیکی وسایل نقلیه عمومی باشید؟ آیا بالکن می خواهید؟ استخر در محل؟ آیا می خواهید در نزدیکی مسیرهای دوچرخه سواری زندگی کنید؟ یک ساختمان آپارتمانی فقط برای بزرگسالان؟ خواسته ها و نیازهای خود را مشخص کنید و سپس لیست خود را ایجاد کنید.

  • در حالی که داشتن لیست خواسته ها بسیار عالی است ، اما به احتمال زیاد همه چیز را در لیست خود به دست نخواهید آورد. خواسته های خود را از مهمترین تا کم اهمیت ترجیح دهید. این به شما کمک می کند وقتی در واقع به آپارتمان ها نگاه می کنید ، هر ویژگی را در مقایسه با سایر ویژگی ها مقایسه کنید.
  • ممکن است بخواهید چند مورد را که مطلقاً نمی خواهید اضافه کنید. ممکن است در ابتدا ندانید که این چیزها چیست ، اما با شروع به دیدن آپارتمان ها ، با خیال راحت به لیست خود اضافه کنید و مواردی را که نمی توانید با آنها زندگی کنید یادداشت کنید.
یافتن یک آپارتمان مرحله 3
یافتن یک آپارتمان مرحله 3

مرحله 3. محله ایده آل خود را پیدا کنید

در نقاط مختلف شهر که ممکن است دوست داشته باشید زندگی کنید ، رانندگی کنید یا قدم بزنید. سپس به لیست آپارتمان های آن منطقه نگاه کنید تا ببینید آیا می توانید هزینه زندگی در آنجا را داشته باشید. هنگام انتخاب محله ، زمان رفت و آمد ، نیازهای شیوه زندگی و راحتی محلی را نیز در نظر بگیرید.

  • وب سایت هایی مانند AddressReport و Walk Score وجود دارد که می تواند به شما در ایمنی ، نظافت ، جمعیت شناسی ، منطقه بندی مدرسه و امکانات محلی محله کمک کند.
  • وقتی شروع به جستجوی آپارتمان می کنید ، ایده خوبی است که چند محله را در نظر داشته باشید. با این کار می توانید گزینه های بیشتری را برای مشاهده و ، امیدوارم ، طیف وسیع تری از قیمت ها را انتخاب کنید.

روش 2 از 4: جستجوی آپارتمان

یافتن یک آپارتمان مرحله 4
یافتن یک آپارتمان مرحله 4

مرحله 1. در صورتی که این روش معمول در منطقه شما است ، یک نمایندگی اجاره را استخدام کنید

در حالی که جستجوی آپارتمان در شهر یا شهرک کوچکتر ممکن است نیازی به کمک یک متخصص نداشته باشد ، در شهرهای بزرگ مانند نیویورک به فردی نیاز دارید که به شما کمک کند. در یک شهر بزرگ ، با بازار داغ و رقابت زیاد ، یک نمایندگی اجاره می تواند در مورد حجم زیادی از کار برای یافتن یک آپارتمان به شما کمک کند. اگر به کمک و تخصص آنها نیاز دارید ، یک نماینده اجاره باید استخدام شود.

استخدام نمایندگی اجاره ای حرفه ای ممکن است برای شما بسیار هزینه بر باشد. برخی از نمایندگان ممکن است حدود 10 of از اجاره ای را که در یک سال پرداخت می کنید از آپارتمانی که برای شما پیدا کرده اند ، بگیرند. برخی به سادگی از شما یک ماه اجاره می گیرند. فراموش نکنید که این مبلغ را در بودجه خود لحاظ کنید

یافتن یک آپارتمان مرحله 5
یافتن یک آپارتمان مرحله 5

مرحله 2. از اینترنت استفاده کنید

اینترنت یکی از بهترین منابع برای صفر کردن آپارتمان رویایی شما است. این می تواند به شما یک ایده واضح از آنچه در دسترس است قبل از اینکه واقعاً به دنبال آن بروید ، ارائه دهد. همچنین می تواند به شما محدوده قیمت در شهر یا شهر شما را ارائه دهد.

یافتن یک آپارتمان مرحله 6
یافتن یک آپارتمان مرحله 6

مرحله 3. از تلفن هوشمند خود استفاده کنید

با جدیدترین پیشرفت در دستگاه های تلفن همراه ، می توانید از GPS تلفن خود برای نمایش آپارتمانهایی که نزدیکترین مکان به شما هستند ، هنگام قدم زدن در محله ای که دوست دارید استفاده کنید. یکی از برنامه های جستجوی آپارتمان موجود برای تلفن هوشمند خود را بارگیری کرده و از آن برای جستجو در هر مکان و در هر زمان استفاده کنید.

یافتن یک آپارتمان مرحله 7
یافتن یک آپارتمان مرحله 7

مرحله 4. در جستجوی خود در یک بازار اجاره ای سخت کوش باشید

صبح روزنامه را بخرید. اجاره واحدهای ارزان قیمت سریع است ، بنابراین تبلیغات جدید را سریع بیابید. صبح زود با مالکان تماس بگیرید. با اولین کسی که به این واحد نگاه کرد ، بسیاری از مالکان به احتمال زیاد به شما اجاره می دهند و احتمالاً شما کمتر از اجاره بازار پرداخت خواهید کرد.

یافتن یک آپارتمان مرحله 8
یافتن یک آپارتمان مرحله 8

مرحله 5. خرید و مقایسه کنید

این آپارتمان شاید سالها خانه شما باشد ، بنابراین با مقایسه قیمت ها ، گزینه ها و مکان ها قبل از شروع به کار ، آرامش خود را تضمین کنید. در بازار اجاره ای محدود ، ممکن است گزینه های کمی داشته باشید ، اما اگر شهر شما گزینه های زیادی دارد ، وقت خود را صرف تصمیم گیری در مورد آنچه برای شما مناسب است کنید.

بارها شما جنبه های مختلف آپارتمان های مختلف را در برابر یکدیگر سنجیده اید. اگر برای تصمیم گیری مشکل دارید ، یک نمودار مقایسه ای تهیه کنید. این می تواند به شما در تصمیم گیری برای دیدن جوانب مثبت و منفی هر آپارتمان در کنار یکدیگر کمک کند

یافتن یک آپارتمان مرحله 9
یافتن یک آپارتمان مرحله 9

مرحله 6. فقط با یک شرکت معتبر معامله کنید

برخورد با یک شرکت بزرگتر مدیریت آپارتمان ، مزایا و معایبی نیز دارد. می توان از طریق شرکت های بزرگتر راه حل های مناسبی پیدا کرد ، اما باید در مورد ادعاهای شرکت ها در مورد نیازهای مستاجر ، دفتر کار ، قابلیت اطمینان و غیره نیز دقت کرد. نظرات دیگر اجاره دهندگان را در مورد سایت های بازبینی مدیریت املاک بررسی کنید (اما ، مانند هر سایت بازبینی ، با هر دانه ای نمک چنگ بزنید.)

یافتن یک آپارتمان مرحله 10
یافتن یک آپارتمان مرحله 10

مرحله 7. در اسرع وقت با صاحبخانه یا مدیر یک آپارتمان احتمالی تماس بگیرید

اگر به دنبال آپارتمان در شهری با رقابت زیاد هستید ، این امر بسیار مهم است. شما می خواهید اولین کسی باشید که پاسخ می دهد ، به طوری که شخص مسئول اولین ترک را در آپارتمان به شما می دهد.

با این حال ، اگر شما اولین نفر نیستید ، هنوز شانس دریافت یک آپارتمان را دارید. از درخواست برای مکان عالی صرفنظر نکنید زیرا اولین نفر نیستید

روش 3 از 4: بازرسی از یک آپارتمان احتمالی

یافتن یک آپارتمان مرحله 11
یافتن یک آپارتمان مرحله 11

مرحله 1. یک بازرسی کامل انجام دهید و یادداشت کنید

هر آپارتمانی را که بازدید می کنید ثبت کنید. توجه داشته باشید چه ویژگی هایی اضافی یا مفقود شده است. برای اطمینان از جا دادن مبلمان در روز حرکت ، اتاق ها و درهای درب را اندازه گیری کنید. کلیدهای روشن را روشن کنید ، داخل کمد ها را نگاه کنید ، فشار آب را بررسی کنید ، از لباسشویی دیدن کنید ، در محوطه قدم بزنید و از همسایه ها بپرسید زندگی در آنجا چگونه است.

یافتن یک آپارتمان مرحله 12
یافتن یک آپارتمان مرحله 12

مرحله 2. س lotsالات زیادی بپرسید

چه کسی گرما را کنترل می کند؟ لوازم برقی گنجانده شده است؟ آیا سیگار کشیدن مجاز است؟ آیا حیوانات خانگی مجاز هستند؟ آپارتمان کی موجود است؟ آیا قبل از مهاجرت شما نقاشی می کنند؟

همچنین در مورد نرخ های خالی بپرسید. اگر یک ساختمان آپارتمانی دارای تعداد زیادی واحد خالی باشد ، به احتمال زیاد ساختمان به خوبی مدیریت نمی شود

یافتن یک آپارتمان مرحله 13
یافتن یک آپارتمان مرحله 13

مرحله 3. به اطراف محله نگاه کنید

با گردش در اطراف ، مطمئن شوید که محله مطبوع است. همچنین در ساعات مختلف روز از منطقه دیدن کنید. آنجا که صبح شنبه شنبه محله ای آرام است ، ممکن است عصر روزهای هفته شلوغ باشد.

یافتن یک آپارتمان مرحله 14
یافتن یک آپارتمان مرحله 14

مرحله 4. درک اجاره نامه

اجاره شما باید اجاره ، شرایط و مدت قرارداد شما را روشن کند. قبل از امضا ، آن را با دقت بخوانید و درباره شرایط مذاکره کنید.

اگر سپرده گذاری می کنید ، رسید دریافت کنید. شما مستند هر نوع پرداختی هستید ، بنابراین بعداً در مورد آن س questionالی وجود ندارد

روش 4 از 4: متقاضی جذاب اجاره بودن

یافتن یک آپارتمان مرحله 15
یافتن یک آپارتمان مرحله 15

مرحله 1. مدارک خود را آماده کنید

وقتی برای بازدید از مکانی که واقعاً دوست دارید و به احتمال زیاد انتخاب می کنید ، به یاد داشته باشید ، دفترچه چک خود را همراه داشته باشید تا بتوانید ودیعه بگذارید. این امر به ویژه در یک بازار اجاره ای فشرده اهمیت دارد ، جایی که اولین کسی که هزینه درخواست را پرداخت می کند ، ابتدا در نظر گرفته می شود.

اگر شما نیاز به نقل مکان در یکی دو هفته آینده دارید ، یا به دنبال آپارتمانی در بازار تنگ هستید ، می توانید با جمع آوری دو مقاله اخیر حقوق خود ، W2 سال گذشته ، نمره اعتباری و نسخه های چاپ شده ، این روند را تسریع کنید. موجودی حساب بانکی فعلی شما را برای مشاهده به همراه دارد

یافتن یک آپارتمان مرحله 16
یافتن یک آپارتمان مرحله 16

مرحله 2. هنگام وارد کردن درخواست خود ، مرتب لباس بپوشید

این که آیا شما درخواست خود را به صاحب آپارتمان یا مدیر اجاره داده اید ، این درست است که برداشت های اولیه می تواند بر شانس شما تأثیر بگذارد. شما نیازی به لباس فوق العاده فانتزی ندارید اما همچنین نمی خواهید این سوال را مطرح کنید که آیا می توانید اجاره خانه را با نحوه لباس پوشیدن پرداخت کنید. نشان دهید که در نحوه لباس پوشیدن خود مسئولیت پذیر و جدی هستید.

یافتن یک آپارتمان مرحله 17
یافتن یک آپارتمان مرحله 17

مرحله 3. برخورد با آنها خوشایند است

بار دیگر ، برداشت های اولیه می تواند بر شانس شما برای گرفتن آپارتمان رویاهایتان تأثیر بگذارد. چه با مالک و چه با مدیر سر و کار داشته باشید ، معاشرت با او خوشایند می تواند تا حد زیادی پیش برود. به یاد داشته باشید ، هنگامی که یک مالک یا مدیر جدیدترین مستاجر را برای آپارتمان خود انتخاب می کند ، احتمالاً در حال بررسی این هستند که برخورد با آن شخص در آینده چگونه خواهد بود. شروع یک تعامل دشوار ممکن است اراده ای برای تعاملات آینده نباشد.

توصیه شده: